Tường Chung Cư Thấm, Rộp – Xử Lý Nhanh Gọn Với Tấm Tiêu Âm Sonic

10/12/2025 17:38 | 3 Lượt xem

Tường thấm ẩm dưới cửa sổ, sát ban công dễ gây bong rộp sơn, loang ố và mất thẩm mỹ. Tấm tiêu âm Sonic Remak® là giải pháp che phủ bề mặt hiệu quả, thi công nhanh gọn, không đục phá, vừa xử lý thẩm mỹ khu vực tường thấm ẩm vừa cải thiện khả năng tiêu âm cho không gian.

Tường chung cư bị ngấm thấm xử lý thế nào cho hiệu quả - nhanh rẻ là câu hỏi rất thường gặp của cư dân khi xuất hiện các dấu hiệu như sơn bong tróc, tường ố vàng, ẩm mốc kéo dài tại khu vực dưới cửa sổ, sát ban công hoặc các vách tường tiếp xúc trực tiếp với môi trường bên ngoài. Và câu trả lời rất đơn giản, chính là giải pháp sử dụng tấm tiêu âm sonic.

Tấm tiêu âm sonic - giải pháp xử lý nhanh gọn, hiệu quả cho các bức tường bị thấm/ngấm nước

Phân tích nguyên nhân tường chung cư bị ngấm thấm lâu ngày, tác hại đến lớp hoàn thiện và không gian sử dụng. So sánh các giải pháp xử lý từ bên trong căn hộ và giới thiệu giải pháp hoàn thiện khô bằng tấm tiêu âm trang trí Remak Acoustic Sonic.

Việc lựa chọn đúng phương án xử lý không chỉ phụ thuộc vào mức độ ngấm thấm, mà còn phải xét đến kết cấu tường, thời gian sử dụng công trình, điều kiện thi công thực tế và kỳ vọng về độ bền lâu dài. Nếu hiểu sai bản chất hiện tượng ngấm thấm, người sử dụng rất dễ rơi vào vòng lặp: xử lý – bong tróc – xử lý lại, vừa tốn chi phí vừa ảnh hưởng sinh hoạt.

Hiện tượng ngấm thấm tường trong công trình chung cư

Trong quá trình khai thác sử dụng, nhiều căn hộ chung cư xuất hiện hiện tượng ngấm ẩm kéo dài tại tường bao, đặc biệt ở các vị trí:

Tường phía dưới cửa sổ
Tường tiếp giáp ban công, logia
Các mảng tường bao tiếp xúc trực tiếp với môi trường bên ngoài

Dấu hiệu điển hình thường thấy của tường bị thấm/ngấm nước gồm bong rộp lớp sơn phủ, suy giảm liên kết lớp vữa hoàn thiện, loang ố bề mặt và biến đổi màu sắc. Đây là hiện tượng thường gặp ở các công trình đã đưa vào sử dụng sau một thời gian nhất định hoặc do chất lượng thi công kém.

Tấm tiêu âm sonic thi công nhanh gọn, không gây bụi, không mùi

Nguyên nhân kỹ thuật gây ngấm thấm tường chung cư

1. Khiếm khuyết tại vùng tiếp giáp cửa sổ

Các khe tiếp giáp giữa khung cửa (nhôm, nhựa, thép) và kết cấu tường bao nếu không được xử lý chống thấm đúng kỹ thuật hoặc bị lão hóa vật liệu trám khe sẽ khiến nước mưa thâm nhập vào kết cấu, đặc biệt là khi xảy ra mưa to hoặc mưa bão kéo dài.

2. Tường bao chịu tác động trực tiếp của thời tiết

Tường bao không được bảo vệ hiệu quả bằng hệ chống thấm hoặc lớp hoàn thiện ngoài trời phù hợp sẽ bị xâm nhập ẩm theo chu kỳ mưa – nắng.

3. Chất lượng vật liệu và thi công hoàn thiện

Vữa trát và sơn hoàn thiện nếu không đạt yêu cầu về khả năng kháng ẩm, hoặc thi công trong điều kiện độ ẩm cao, sẽ nhanh chóng suy giảm độ bền liên kết.

4. Điều kiện vi khí hậu trong căn hộ

Độ ẩm không khí cao, thông gió tự nhiên kém, sử dụng điều hòa thường xuyên làm gia tăng hiện tượng ngưng tụ hơi ẩm tại bề mặt tường.

Tác hại của hiện tượng tường ngấm thấm kéo dài

Ngấm thấm tường lâu ngày không chỉ ảnh hưởng đến yếu tố thẩm mỹ mà còn gây ra các hệ quả kỹ thuật:

Suy giảm tuổi thọ lớp hoàn thiện tường
Bong tróc sơn, phá hủy lớp vữa trát
Gia tăng nguy cơ phát sinh nấm mốc, vi sinh
Gây mùi ẩm, ảnh hưởng đến môi trường sử dụng và sức khỏe người ở
Phát sinh chi phí sửa chữa lặp lại nhiều lần

Đối với nhà chung cư, việc xử lý triệt để từ mặt ngoài công trình thường gặp nhiều hạn chế về kỹ thuật, pháp lý và tổ chức thi công.

Các giải pháp xử lý ngấm thấm tường từ bên trong đang được áp dụng

Khi không thể can thiệp kết cấu phía ngoài, các phương án xử lý từ không gian bên trong căn hộ thường được lựa chọn.

1. Cạo, trét và sơn lại bề mặt

Đây là giải pháp xử lý bề mặt đơn giản, chi phí ban đầu thấp. Tuy nhiên, phương án này không giải quyết được độ ẩm tồn dư trong kết cấu, do đó hiện tượng bong rộp có thể tái diễn.

2. Đục lớp vữa hư và trát hoàn thiện lại

Can thiệp sâu hơn vào lớp hoàn thiện, giúp loại bỏ phần vữa bị hư hỏng. Nhược điểm là thời gian thi công kéo dài, phát sinh bụi, tiếng ồn và ảnh hưởng lớn đến sinh hoạt, không phù hợp với căn hộ đang sử dụng.

3. Giải pháp hoàn thiện khô bằng hệ tấm che phủ bề mặt

Giải pháp này tập trung vào xử lý lớp hoàn thiện nhìn thấy, không can thiệp vào kết cấu chịu lực. Hệ tấm hoàn thiện giúp che phủ khuyết điểm, cải thiện thẩm mỹ và bổ sung công năng cho không gian.

Giải pháp hoàn thiện tường bị thấm/rộp từ Remak: Tấm tiêu âm trang trí Remak® Acoustic Sonic

Bản chất kỹ thuật của giải pháp

Remak® Acoustic Sonic là tấm tiêu âm trang trí nội thất, được ứng dụng trong giai đoạn hoàn thiện. Sản phẩm không phải vật liệu chống thấm kết cấu và không thay thế các biện pháp xử lý chống thấm cơ bản của công trình.

Sản phẩm được khuyến nghị sử dụng trong điều kiện:

Bề mặt tường đã được xử lý khô

Hiện tượng ngấm thấm không còn diễn biến nghiêm trọng

Ưu điểm kỹ thuật

Thi công theo phương pháp khô, không đục phá kết cấu tường

Thời gian thi công ngắn, hạn chế phát sinh bụi và tiếng ồn

Che phủ hiệu quả các khuyết điểm bề mặt do bong rộp, loang ố

Tạo lớp hoàn thiện mới ổn định, thẩm mỹ cao nhờ sự đa dạng về màu sắc và có thể phối kết hợp tạo hình thành các hoạ tiết theo sở thích

Đồng thời cải thiện các chỉ số hấp thụ âm, giảm vang dội trong không gian sử dụng

So sánh các giải pháp xử lý từ bên trong

Giải pháp	Mức độ can thiệp	Thời gian thi công	Ảnh hưởng sinh hoạt	Mục tiêu xử lý
Sơn, trét lại	Thấp	Ngắn	Trung bình	Tạm thời
Đục vữa, trát lại	Cao	Dài	Lớn	Hoàn thiện lại
Remak Acoustic Sonic	Rất thấp	Rất ngắn	Thấp	Hoàn thiện & cải thiện công năng

Có thể thấy, trong điều kiện nhà chung cư hoặc các công trình đang khai thác sử dụng, không phải lúc nào cũng có thể áp dụng biện pháp xử lý chống thấm kết cấu triệt để. Lựa chọn giải pháp cần dựa trên mức độ hư hỏng, điều kiện thi công và nhu cầu sử dụng.

Remak® Acoustic Sonic là giải pháp hoàn thiện nội thất, phù hợp cho các trường hợp cần:

Xử lý nhanh khuyết điểm bề mặt

Hạn chế ảnh hưởng sinh hoạt

Nâng cao chất lượng không gian sử dụng

Quý khách có nhu cầu tư vấn hay hướng dẫn thi công tấm vật liệu tiêu âm trang trí Sonic cho công trình vui lòng liên hệ Hotline để được hỗ trợ nhanh nhất.